ทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม เหมือนหรือต่างกันไฉน?

ทาวน์เฮ้าส์

เคยสงสัยไหมครับว่า ตึกแถวหลายชั้น ที่ตั้งอยู่ในเขตหมู่บ้านจัดสรรนั้นเรียกว่าอะไรกันแน่ระหว่าง “ทาวน์เฮ้าส์” และ “ทาวน์โฮม” หรือจริงๆ แล้วก็เรียกว่า “ตึกแถว” เหมือนกับที่ตั้งเรียงรายตามท้องถนนบริเวณชั้นในของเมืองใหญ่ๆ ที่จริง คำเหล่านี้มีที่มาและเป็นเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยสำหรับเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ครับ 

คนที่อาศัยอยู่ในเมืองชั้นในที่รถราขวักไขว่ รวมถึงธุรกิจห้างร้านกระจายอยู่โดยทั่วไปนั้น คงจะสังเกตเห็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่เรียกว่า “ตึกแถว” หรือ “บ้านแถว” ซึ่งเมื่อพูดถึงตึกแถวจะเห็นภาพทันทีว่าเป็นตึกที่ชั้นล่างเปิดธุรกิจชั้นบนอาจเป็นที่พักอาศัย หรือไม่ ก็เป็นอาคารเพื่อการธุรกิจทั้งชั้น อย่างไรก็ตามพอเลยพ้อเขตเมืองชั้นในหรือย่านธุรกิจแล้วจะเป็นเขตที่พักอาศัยหรือโซนสีเขียวในผังเมือง ก็ปรากฏตึกที่เรียงติดกันเหมือนกัน แต่อาจจะมีรั้วรอบขอบชิดและเป็นที่พักอาศัย ไม่ค่อยมีใครเปิดเป็นกิจการเหมือนในเมืองใหญ่มากนัก  

ใช่ครับ ตึกแบบหลังนี้ผู้คนเรียกกันว่า “ทาวน์เฮ้าส์” ซึ่งเป็นภาษาอังกฤษแปลว่า “บ้านในเมือง” นั่นเอง  

ทีนี้ทำไมถึงต้องเรียกว่า “ทาวน์เฮ้าส์” หากจะบอกว่าเพื่อให้มันดู “อินเตอร์” ก็คงไม่ผิดครับ เป็นการยกระดับอาคารที่ดูดีขึ้นมา เพราะลักษณะการปลูกสร้างบ้านเรือนติดกันเป็นแนวนี้ มีมาตั้งแต่สมัยโบราณที่เริ่มมีการวางผังเมืองเลยทีเดียว ซึ่งอาคารสมัยนั้นมีตั้งแต่เรือนแพ เรือนริมน้ำ จนกระทั่งตึกแถวแบบยุโรปที่เราเห็นได้มากมายในย่านพระนคร กรุงเทพมหานครของเรา ทำให้คนไทยต้องบัญญัติชื่อเรียกอาคารเหล่านี้ว่า “บ้านแถว”  

ในสมัยก่อน บ้านแถว หรือ เรือนแถว มักสร้างบนฝั่งแล้วใช้ถนนเป็นเส้นทางสัญจร ส่วนบ้านที่สร้างอยู่ริมน้ำ ริมคลองต่างๆ โดยใช้เส้นทางน้ำเป็นเส้นทางสัญจรและใช้พื้นที่ภายในเรือนบนฝั่งและพื้นที่หน้าบ้านบริเวณท่าน้ำหรือถนนประกอบกิจการค้าขาย ในสมัยแรกๆ วัสดุในการก่อสร้างบ้านแถว หรือ เรือนแถว ก็ใช้ของที่หาได้ง่ายและราคาถูกในบ้านเราในยุคนั้นก็คือ “ไม้”  โดยมีการกั้นผนังแบ่งคูหา ผนังจะเป็นผนังที่ใช้ร่วมกันระหว่างบ้านทั้งสองหลัง และใช้หลังคาร่วมกันเป็นแนวยาว  

เมื่อเวลาผ่านไปจึงพัฒนาวิธีการก่อสร้างโดยใช้การก่ออิฐ ฉาบปูน หรือคอนกรีต โดยเริ่มที่ส่วนในของเมืองที่ถนนเริ่มตัดถึง ตัวอย่างเช่น ในสมัยรัชกาลที่ 5 เราตัดถนนเส้นแรก คือ ถนนเจริญกรุง ดังนั้นบ้านที่ปลูกไปตามแนวถนนที่ใช้สัญจรก็เริ่มรับเอาการสร้างแบบตะวันตกคือการก่ออิฐถือปูนและตกแต่งด้วยลายพุ่มดอกไม้ หรือ การใช้อาร์คโค้งโรมันเป็นโครงสร้างหลัก ซึ่งอาคารเก่าแก่สไตล์ยุโรปสมัยล่าอาณานิคมเหล่านั้นก็ยังคงหลงเหลืออยู่ จากนั้นในยุคคณะราษฎรเราก็จะเห็นตึกแถวใหญ่ๆ เช่น ริมถนนราชดำเนิน ที่ลดสไตล์หรูหราแบบยุโรปลง เหลือเพียงเทคนิคการก่ออิฐถือปูนซึ่งก็แพร่หลายและพัฒนาและเรียบง่ายเช่นอาคารแถว อาคารพานิชย์ในปัจุบัน  

ดังนั้น ทางการจึงต้องออกกฎหมายหากต้องมีกรณีควบคุมอาคารเหล่านี้ จึงจัดประเภทและเรียกอาคารเหล่านี้ใหม่ว่า “ห้องแถว” “ตึกแถว” และ “บ้านแถว” เป็นนิยามศัพท์ที่บ่งบอกถึงลักษณะทางกายภาพของอาคาร ถูกระบุไว้ใน กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กล่าวคือ 

“ห้องแถว” และ “ตึกแถว” เป็นอาคารที่ก่อสร้างติดต่อกันเป็นแถว ตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีผนังร่วมแบ่งเป็นคูหา ประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่ 

“ตึกแถว” อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วย วัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่ 

“บ้านแถว” คือ ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยซึ่งมี ที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคาร และมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น 

ในนิยามแบบกฎหมาย “บ้านแถว” จึงไปตรงกับ “ทาวน์เฮ้าส์” ในภาษาอังกฤษครับ อย่างที่บอกไว้ข้างต้นว่าพอเราพูดถึงตึกแถวกับทาวน์เฮ้าส์จะชวนให้เห็นภาพคนละอารมณ์กัน ซึ่งถูกแล้วครับเพราะมันคนละอย่างกัน  

เพื่อป้องกันความสับสนสำหรับคนไม่รู้ว่า “บ้านแถว” และ “ตึกแถว” นั้นการใช้งานต่างกัน และบ้านแถวมีคุณค่าที่ดีกว่า เพราะมันคือที่อยู่อาศัยไม่วุ่นวายพลุกพล่านในเขตเมืองชั้นในอย่างห้องแถว เลยยกระดับด้วยการเรียก “บ้านแถว” ว่า “ทาวน์เฮ้าส” และการเป็นที่นิยม จนกระทั่งมีความรู้สึกว่า คำว่า “โฮม” ให้ความรู้สึกดีกว่า “เฮ้าส์”  ทาวน์โฮม จึงถูกใช้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านนี้ ส่วนหนึ่งคือผู้ขายต้องการเรียกชื่อสินค้าของตนเองให้มีความแตกต่าง ใช้คำว่า Home ฟังแล้วดูอบอุ่น เป็นบ้านมากกว่า แต่โดยเนื้อแท้แล้ว “บ้านแถว” “ทาวน์เฮ้าส์” และ “ทาวน์โฮม” คืออาคารชนิดเดียวกัน  

Related Post

4 เรื่องต้องรู้ที่ เรายังไม่รู้เกี่ยวกับบุหรี่ไฟฟ้า4 เรื่องต้องรู้ที่ เรายังไม่รู้เกี่ยวกับบุหรี่ไฟฟ้า

เชื่อว่าหลายคนนั้นอาจจะเริ่มเป็นสิ่งนักสูบกับบุหรี่ ไฟฟ้า อย่างแน่นอน โดยบางคนนั้นอาจจะมีเรื่องที่เราอาจจะยังไม่รู้เกี่ยวกับบุหรี่และ การขายบุหรี่ไฟฟ้า  ดังนั้นในบทความนี้เราขอพูดถึง…เรื่องต้องรู้ที่ เรายังไม่รู้เกี่ยวกับบุหรี่ไฟฟ้ามาลองดูกันดีกว่ารครับว่าจะมีเรื่องอะไรบ้าง ? บุหรี่ไฟฟ้าผิดกฎหมาย  บุหรี่ไฟฟ้านั้นถ้าหากลองอ่านตามมาตรตามกฎหมายแล้ว นั้นเป็นสิ่งที่ผิดกฎหมายในประเทศไทยนะครับ เพราะว่าปัจจุบันนั้นประเทศไทย ยังไม่ถูกต้องตามกฎหมาย   บุหรี่ไฟฟ้าสามารถช่วยเลิกบุหรี่ได้  จากสถิติในการสูบบุหรี่ของประเทศอังกฤษนั้นพบว่า มีผู้สูบมากมายในประเทส ซึ่งถ้าหากนับว่าจากเป็น 100 % นั้นมากกว่า 20 % นั้นสามารถเลิกบุหรี่ได้ และ อีก 10  % นั้น พบว่าสามารถเลิกบุหรี่ได้ด้วยบุหรี่ไฟฟ้า ซึ่งปัจจุบันนั้นประเทศอังกฤษนั้นสามารถใช่บุหรี่ไฟฟ้า

Lifestyle

เทคนิคในการเปิดร้านขายของเล่นเด็กเทคนิคในการเปิดร้านขายของเล่นเด็ก

ร้านขายของเล่นเด็ก

ร้านขายของเล่นสำหรับเด็ก เป็นอีกหนึ่งธรุกิจที่มีความสำคัญสสำหรับเด็กไม่น้อยทีเดียว เพราะว่าเด็กส่วนใหญ่ต้องการของเล่นทั้งนั้น และในยุคนี้ร้านขายของเล่นเด็ก ก็มีให้เลือกเยอะเหลือเกิน ทั้งร้านที่เป็นแบบหน้าร้าน และร้านที่เป็นแบบออนไลน์ ต่างแข่งขันกันทำตลาดอย่างรุนแรง บรรดาพ่อค้าแม่ค้ามือใหม่ที่สนใจในการทำธรุกิจเกี่ยวกับขายของเล่นเด็ก จึงต้องทำการบ้านอย่างหนักก่อนที่จะเปิดร้านเหล่านี้ สำหรับแม่ค่าท่านใดที่มีความสนใจในการทำธุรกิจเกี่ยวกับของเล่นอยู่ เราก็มีไอเดียเล็กๆ น้อยๆ ในการทำมาฝาก มีอะไรบ้างที่ควรรู้ก่อนที่จะเริ่มทำ 1.การตกแต่งร้าน ถือว่าเป็นไอเดียที่สำคัญไม่น้อย เพราะการตกแต่งร้านจะช่วยให้ลูกค้าเกิดความสนใจได้ แนวทางงในการตกแต่งร้านขายของเล่น จะต้องเป็นแนวที่เหมาะสมกับเด็ก ที่เด็กๆ ชื่นชอบ โดยควรจะปรับเปลี่ยนไปเรื่อยๆ ตามความเหมาะสม เช่น ในตอนนี้มีการ์ตูนเรื่องนี้ดัง ก็ควรจับมาเป็นแนวทางในการตกต่างร้านก็ได้ 2.สำรวจกลุ่มตลาด การสำรวจกลุ่มลูกค้าที่ต้องการอยากจะขายของเล่นเด็กจะช่วยให้สินค้าที่นำมาขายไม่ค้างสต๊อก เพราะสินค้าที่เป็นของเล่นเด็กมีหลายชนิด

Lifestyle

ช่องทางในการเลือกซื้อบุหรี่ไฟฟ้าช่องทางในการเลือกซื้อบุหรี่ไฟฟ้า

บุหรี่ไฟฟ้า ในกรุงเทพ

บุหรี่ไฟฟ้า คือผลิตภัณฑ์ยาสูบชนิดใหม่ ที่มีประจุแบตเตอรี่ มีตัวอะตอมใส่ขดลวดและสำลี เพื่อให้ความร้อนเกิดเป็นควันไอน้ำส่งผ่านนิโคตินเข้าสู่ยังร่างกาย โดยเริ่มแรกจะมีอยู่ 2 แบบคือ แบบที่คล้ายกับบุหรี่จริง กับแบบที่เรียกว่าแบบปากกา (Pen style) แต่ในปัจจุบันเริ่มมีการผลิตที่ให้ไม่มีลักษณะคล้ายบุหรี่ แต่เดิมนั้นยาสูบอิเล็กทรอนิกส์ถูกคิดค้นขึ้นในประเทศจีน หรือเรียกสั้นๆว่า ECiG ด้วยลักษณะที่โดดเด่นรูปลักษณ์ทันสมัย ตรงตามความสนใจของวัยรุ่น ตอบโจทย์อย่างยิ่งสำหรับการใช้งานในชีวิตประจำวัน จึงทำให้เป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก แถมยังสามารถสั่งซื้อผ่านทางเว็บไซต์ได้ ดังนี้ Thaivapors ร้านบุหรี่ไฟฟ้า ในกรุงเทพ ขายบุหรี่ไฟฟ้าและน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า ของแท้มีคุณภาพสูง ปลอดภัยได้มาตรฐาน CE, GE, SGS, FDA, MSDS, ISO22000, GMP บุหรี่ไฟฟ้าเป็นอุปกรณ์ที่เป็นตัวช่วยให้คุณสามารถเลิกบุหรี่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีขายทั้งแบบบุหรี่ไฟฟ้าพร้อมสูบสามารถใช้งานได้ทันที ไม่ต้องซื้ออุปกรณ์อื่นเพิ่มเติม และบุหรี่ไฟฟ้า Pod System ที่มีขนาดเล็กกะทัดรัด สามารถพกพาได้ง่าย พร้อมทั้งมีน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้าให้เลือกทั้งน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้าแบบ Freebase ที่ใช้กับบุหรี่ไฟฟ้าแบบทั่วไป และน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้าแบบ Salt Nic ที่ใช้กับบุหรี่ไฟฟ้า Pod System โดยมีระดับนิโคตินให้เลือกโดยหลายระดับ รวมไปถึงอุปกรณ์อื่นๆเกี่ยวกับบุหรี่ไฟฟ้าอีกมากมาย หากสนใจสินค้าสามารถสั่งซื้อได้ที่ thaivapors.com Egothai จำหน่ายบุหรี่ไฟฟ้า ในกรุงเทพ และทั่วประเทศ มีทั้งน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า และอุปกรณ์เสริมเกรดพรีเมี่ยม เหมาะสำหรับมือใหม่และถึงขั้นมือโปร ทางร้านคัดสรรสินค้าคุณภาพดีปลอดภัยตามมาตรฐาน ซึ่งได้รับการแต่งตั้งจาก Feellife Bioscience International

Lifestyle